Publicaciones · Revista GAMA
De la edición más reciente a la más antigua
Examina la vivienda y servicios para personas mayores. Contrasta envejecimiento, oferta y modelos de operación con capacidad de pago para definir el cliente meta antes de adquirir el terreno o diseñar el proyecto.
Con cifras de bonos de vivienda de 2025, el artículo examina los límites del modelo de vivienda social. Relaciona costo del terreno, cobertura de segmentos y capacidad de ejecución con propuestas de coordinación pública y privada.
Ubica los segmentos de vivienda que quedan entre la oferta subsidiada y los proyectos privados. Examina capacidad de pago, endeudamiento y ahorro para la prima como barreras que deben considerarse al definir el producto.
Revisa las dificultades para desarrollar vivienda de clase media. Contrasta ingresos y capacidad de compra con costos de tierra, construcción, ahorro y deuda, y plantea opciones de política pública y planificación.
Examina cómo los cambios de hogares, hábitos y tecnología modifican la vivienda. Revisa tipologías, amenidades, comercialización digital, BIM, tokenización y alquileres de corta estancia como tendencias del período.
Contrasta los indicadores económicos con la experiencia de buscar vivienda en la GAM. Examina diferencias en la canasta de consumo, valor del suelo, información inmobiliaria y acceso al transporte.
Con referencia a la ENAHO 2023, presenta perfiles de clientes por grupos de deciles. Relaciona ingresos, gasto en vivienda y opciones de compra o alquiler para plantear estrategias comerciales diferenciadas.
Balance del mercado habitacional de la GAM durante el primer semestre de 2024. Examina ventas, proyectos nuevos y vacancia de casas, apartamentos y lotes, y recoge las expectativas formuladas entonces para el año siguiente.
Valeria Quirós presenta tendencias de vivienda para clase media en América Latina observadas en 2024. Revisa espacios compactos, usos mixtos, sostenibilidad, financiamiento y áreas compartidas como respuestas a necesidades urbanas.
Revisa los obstáculos de la clase media para adquirir vivienda en Costa Rica en 2024. Contrasta ingresos, precios y cuotas de crédito, y aborda las limitaciones de ahorro, oferta, financiamiento y permisos.
Revisa cambios en la inversión y comercialización de vivienda. Examina compra fraccionada, leasing habitacional y soluciones modulares como alternativas a los modelos tradicionales del negocio.
Segmenta el mercado de vivienda de clase alta por ingresos y capacidad de compra. Compara oferta e intención de compra para explicar por qué el precio del producto exige definir con precisión al cliente meta.
Con ejercicios numéricos, muestra cómo una variación del tipo de cambio puede modificar el valor de una vivienda, su deuda y los costos del desarrollador. Los escenarios permiten entender riesgos de comprar y presupuestar en monedas distintas.
Relaciona ingresos familiares por decil y capacidad de compra con la oferta de vivienda para clase media. Propone revisar el precio del producto y coordinar la planificación de suelo, servicios y nuevos desarrollos.
Analiza la distancia entre la oferta de vivienda y la capacidad de pago de la clase media. Relaciona ingresos por decil, costo del terreno, diseño y factibilidad para plantear proyectos dirigidos a ese segmento.
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