Investigación · base de datos de proyectos de condominio
Seguimos los proyectos de condominio de Costa Rica desde 2013
Registramos los proyectos de condominio que salen al mercado y los seguimos hasta su desenlace. Si está evaluando un terreno, un producto o una zona, la base de datos ya tiene historial sobre ella.
1.000+
proyectos de condominio en la base de datos
Base de datosProyectos de condominio en Costa Rica
Qué registramos de cada proyecto
En setiembre de 2013 empezamos a registrar los proyectos de condominio del país: qué se ofrece, a qué precio y a qué ritmo se vende. El seguimiento no se ha interrumpido desde entonces.
También registramos lo que no se vendió
Cerca de 100 de esos proyectos no llegaron a término, 1 de cada 10. Los seguimos con el mismo detalle que los que vendieron. Un registro que solo guardara los éxitos haría ver cualquier zona mejor de lo que es.
Estudios de mercado y factibilidadPara su zona y su rango de precio
Lo que la base responde sobre su proyecto
¿Cuántos proyectos compiten en esta zona y rango de precio?
¿Dónde no hay oferta de vivienda y en qué nichos de mercado?
¿Qué zonas están saturadas?
- ¿Cuál es el nivel de absorción para un nicho específico del mercado?
- ¿La absorción proyectada coincide con las ventas reales del proyecto?
MétodoEn campo, proyecto por proyecto
Cómo se recolecta el dato
El dato se levanta en campo, proyecto por proyecto, de forma continua. No compramos bases de terceros ni extrapolamos a partir de muestras pequeñas: verificamos qué se vende y a qué precio, y cuando un proyecto se detiene, lo registramos también.
Catálogo de estudiosTres anuales, uno bimensual, dos por encargo
Estudios que publicamos
Seis productos salen de la base de datos. El Market Share y los estudios del Pacífico Norte y Central son anuales, y la base se corta cada dos meses; los demás se elaboran por encargo. Todos se solicitan por teléfono al +506 8431-0555 o por correo a info@gyg.cr.
Market Share
Anual, desde 2021 · Desarrolladores, bancos e inversionistas
Qué proyectos venden más y qué desarrolladores concentran las ventas, por tipo de producto y por zona. Novogar cita el estudio Market Share 2025 y nos describe como «firma consultora independiente» (La República, 17 de agosto de 2026).
Base de datos de proyectos inmobiliarios
Bimensual · Desarrolladores y consultores
El corte actualizado del seguimiento: oferta, precios y ritmo de ventas por proyecto.
Estudio Pacífico Central
Anual, desde 2023 · Desarrolladores y propietarios de terreno
Oferta, precios y comportamiento del mercado inmobiliario en Puntarenas y el Pacífico Central.
Estudio Pacífico Norte
Anual, desde 2023 · Desarrolladores y propietarios de terreno
Oferta, precios y comportamiento del mercado inmobiliario en Guanacaste.
Estudio del segmento de vivienda media
Por encargo · Desarrolladores y bancos que financian vivienda media
Dónde hay demanda de vivienda media que la oferta no atiende, por zona y rango de precio.
Estudio de predios por cantón
Por encargo · Desarrolladores e inversionistas en búsqueda de tierra
Dónde hay terrenos con condiciones para desarrollar, cantón por cantón.
Revista GAMA InmobiliariaEdiciones en PDF
Parte de esta investigación se publica sin costo
Desde 2014 publicamos la Revista GAMA Inmobiliaria, un análisis gratuito del mercado de vivienda en la Gran Área Metropolitana. Las ediciones 15 a 32 están disponibles en PDF.
Primera conversaciónRespondemos por teléfono y correo en horario hábil
¿Está evaluando un terreno, un producto o una zona?
Cuéntenos qué analiza y le decimos qué podemos medir con la base de datos.
Solicite una propuestaQué contarnos en el primer mensaje
- Tipo de proyecto y zona.
- Etapa: idea, terreno identificado, diseño en curso u obra en ejecución.
- Qué necesita decidir o revisar, y para cuándo: si tiene una opción de compra, la fecha en que vence.