Revista GAMA · edición 23 · 2024
La ediciónEdición 23 · 2024 · PDF
La Revista GAMA Inmobiliaria es una publicación gratuita de Gutiérrez & Gallardo que analiza el comportamiento del mercado de vivienda en la Gran Área Metropolitana Ampliada (GAMA) de Costa Rica, y contribuye a la identificación de nichos de mercado no atendidos.
ArtículosArtículos recuperados con autoría y fecha original
Presenta resultados del Market Share y de los estudios del Pacífico correspondientes a 2023. Destaca la necesidad de registrar todos los costos del proyecto y de evaluar el negocio de alquiler de corta estancia.
Compara la inversión en un apartamento para alquiler de corta estancia con un certificado de depósito a plazo, con supuestos de mayo de 2024. Desglosa ingresos, gastos, impuestos y valorización para examinar retorno y liquidez.
Resumen del estudio de Gutiérrez & Gallardo sobre el Pacífico Norte y Central en 2023. Compara la oferta de lotes, casas y apartamentos, los rangos de precio y el perfil nacional o extranjero del comprador en ambas zonas.
El capítulo 6 enumera los costos suaves que deben incorporarse a la factibilidad de un proyecto. Incluye diseños, servicios, administración, asuntos legales, publicidad, ventas, gerencia y financiamiento para evitar omisiones en el cálculo.
El capítulo 7 analiza el terreno antes de comprar o asociarse con su propietario. Vincula avalúo técnico, servicios, infraestructura, desarrollo por etapas y condiciones de pago con el costo y el flujo de caja del proyecto.
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La revista analiza la GAMA en general. Para un terreno o una zona concretos, le indicamos qué estudio corresponde.
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