Estamos próximos a cumplir 14 años como consultores del sector inmobiliario y de construcción. En estos años nos hemos especializado en área como costos y presupuestos, estudios de mercado y estudios de factibilidad.
Hace tres años expandimos nuestras investigaciones a las zonas del Pacífico Norte y al Pacífico Central, de esta forma apoyamos a los desarrolladores con información relevante de las tendencias del mercado, muy importante a la hora de tomar decisiones de desarrollo de proyectos.
En esta edición N° 23 les comentaremos algunos de los resultados del estudio de Market Share 2023. También de los análisis inmobiliarios del Pacífico Norte y Central 2023. Los estudios completos están a la venta para desarrolladores de proyectos, constructoras, empresas distribuidoras que estén pensando en expandir su negocio y al sector bancario.
Dentro de nuestro compromiso de capacitación a nuevos profesionales del sector inmobiliario, presentamos en esta edición los capítulos 6 y 7, que corresponden a los temas de Costos suaves o indirectos de proyecto y el análisis de la variable terreno. Los elementos incluidos en estos capítulos del Estudio de factibilidad están enfocados a evitar errores en la gestión de proyectos inmobiliarios. Hemos encontrado muchos errores a la hora de formular los proyectos, donde no se consideran todos los costos y variables de un proyecto. Cosas tan simples como la reserva de postventa o la reserva para administración temporal del condominio, son algunas de las omisiones que se ven en los estudios de factibilidad. Por esto la importancia de tener identificadas todas las partidas, aunque no tenga costo se debe registrar en cero, para estar seguros de que se revisó el ítem.
A solicitud de algunos clientes se presenta en esta edición un análisis del negocio de alquiler de unidades de vivienda en renta corta tipo Airbnb. En la edición 24 estaremos tratando el tema de financiamiento de los proyectos.
Agradecemos a los Desarrolladores, constructoras y entidades bancarias que nos apoyan contratando los estudios de mercado, los estudios de factibilidad, el control de costos de proyectos y demás servicios, porque sin ellos no sería posible elaborar los temas de investigación que se incluyen en la revista GAMA Inmobiliaria. Igualmente, gracias a las empresas que nos acompañan con su participación en publicidad, por su apoyo en esta labor de investigación inmobiliaria.