Revista GAMA · edición 25 · 2024
La ediciónEdición 25 · 2024 · PDF
La Revista GAMA Inmobiliaria es una publicación gratuita de Gutiérrez & Gallardo que analiza el comportamiento del mercado de vivienda en la Gran Área Metropolitana Ampliada (GAMA) de Costa Rica, y contribuye a la identificación de nichos de mercado no atendidos.
ArtículosArtículos recuperados con autoría y fecha original
Presenta el balance de vivienda, el análisis del crédito y los costos indirectos de obra. Reitera la necesidad de proyectos para segmentos de menores ingresos e introduce el capítulo sobre el modelo financiero.
Balance del mercado habitacional de la GAM durante el primer semestre de 2024. Examina ventas, proyectos nuevos y vacancia de casas, apartamentos y lotes, y recoge las expectativas formuladas entonces para el año siguiente.
Valeria Quirós presenta tendencias de vivienda para clase media en América Latina observadas en 2024. Revisa espacios compactos, usos mixtos, sostenibilidad, financiamiento y áreas compartidas como respuestas a necesidades urbanas.
Las condiciones generales reúnen costos de obra que no se asignan a una actividad específica. El artículo detalla supervisión, temporales, servicios, equipos, seguridad y garantías, y explica su relación con plazo y logística constructiva.
El capítulo 9 explica cómo convertir costos, ventas y programación en un flujo de caja del proyecto. Desarrolla el uso del VAN, la TIR, el punto de equilibrio y los escenarios de sensibilidad para valorar rentabilidad y riesgo.
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La revista analiza la GAMA en general. Para un terreno o una zona concretos, le indicamos qué estudio corresponde.
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