Gutierrez & Gallardo tiene el gusto de presentar su nuevo producto de investigación del mercado inmobiliario, en este caso del sector construcción en Costa Rica.
El informe estadístico tiene por nombre “Estudio del sector construcción en Costa Rica enfocado en constructoras de gran formato”. Este estudio nace de la necesidad del sector construcción, en especial las empresas constructoras de gran formato, de conocer como se mueve el mercado de la construcción en Costa Rica, año a año. Consecuentemente, se investigaron los proyectos que aprueba el CFIA, el nombre del desarrollador y el nombre del constructor.
La labor de investigación se desarrolló para los años 2021, 2022, 2023 y 2024, con el fin de tener una estadística de varios años y analizar el comportamiento del sector en el tiempo.
Las diferentes construcciones se clasificaron en los siguientes segmentos: comercial, habitacional, industrial, salud, urbanístico o de infraestructura y turismo principalmente. Para cada proyecto se determinó su tipo, ubicación, área construida, monto tasado en dólares, empresa desarrolladora y empresa constructora; este último dato requirió de investigación de oficina y de campo, ya que las empresas constructoras no quedan registradas en la página informativa del CFIA.
Se analizaron 434 proyectos, con más de 100 empresas constructoras, un área de construcción de 9.051.224 m2 y un valor de contratos cercano a los $6.000 millones.
El volumen de contrataciones subió sustancialmente entre el 2023 a 2024, pasando de $1.519 millones a $2.230 millones.
En el TOP 10 de las empresas constructoras con mayor volumen de contratos durante el periodo 2021 a 2024 estan: Constructora Volio y Trejos, EDICA, VanderLaat y Jiménez, EDIFICAR, PROYCON, Constructora ALFA, BILCO, CASAMAX, TRAESA y TITANIA (URBANIA Desarrollos). Todas las empresas anteriores acumularon más de $100 millones de dólares en contratos.
El informe presenta las compañías que acumularon contratos entre los $50 a $100 millones y las compañías que están entre los $10 a $50 millones, las estadísticas de construcción por segmento de mercado y por provincia y, un detalle por constructora por segmento de mercado, definiendo cuál es su enfoque principal.
Nota: El informe de constructoras se entregará en versión 00, en espera de comentarios de las diferentes constructoras y ajustes que podamos implementar; por tal razón, se estará entregando una versión 01 en un par de meses.