En la edición de la revista GAMA IMOBILIARIA No. 29 se revisarán varios temas importantes y que afectan el sector inmobiliario.

  • Disminución de la tasa de natalidad, tema que viene mostrando efectos negativos con implicaciones futuras que revisaremos en esta edición de la revista GAMA.
  • Falta de industrialización en los procesos constructivos del sector inmobiliario. La práctica actual de construcción no permite reducir los costos de forma importante, pues para lograr una disminución entre un 15% a 20% se requiere industrializar la construcción.

Esta transformación exige estandarizar procesos y la fabricación de elementos, habitaciones o apartamentos completos prefabricados, realizados en una planta con todos los controles de calidad, eficiencia y alta productividad.

  • Disponibilidad del recurso hídrico. El AYA está limitando la asignación de pajas de agua, aduciendo la construcción de nuevos proyectos que están por ejecutar, los cuales permitirán asignar nuevos servicios, pero ¿qué pasa con los proyectos actuales que se están diseñando?
  • Proyección económica para el 2026, el cual permitirá visualizar el comportamiento de la economía, en especial el sector inmobiliario y de construcción para el 2026.
  • Taller de presupuesto para macroproyecto. En este taller, se trabajará la logística constructiva por etapas, cuantificaciones, costo y control de costos para un macroproyecto inmobiliario. En esta edición se entregará el capítulo I: “Estimación de costos en etapa de conceptualización”. En este capítulo estaremos revisando temas de conceptualización, etapas, planificación, costos paramétricos, estimación de costos y factibilidad del concepto del proyecto.

Por último, quiero manifestarles que esta edición se emite como un homenaje a mi padre Augusto Gutierrez, de quien aprendí los valores que han guiado mi vida profesional y personal y de quien adopté mi eslogan de trabajar por y para el cliente. Al cierre de esta edición, mi padre afronta un cáncer terminal. He tenido la fortuna de asistirlo en sus últimos días y disfrutar de diferentes matices de sus anécdotas como muchacho de barrio, trabajador incansable, esposo, padre y profesional. Augusto fue el primer ingeniero de empaques que Colombia conoció y sus logros son recordados por grandes empresas, para quienes la creatividad de este caleño, les permitió optimizar los empaques de sus productos, ahorrando tiempo y dinero. Este ingeniero de empaque solo conoció una empresa en toda su vida, empresa a la que dedicó su 100%. A este hombre le debo lo que soy en temas de trabajo, pero también en anticorrupción, transparencia y lealtad, cosas que solo te enseñan en la casa, en un hogar cálido con buenos ejemplos. Gracias Padre por todo.

Concluyo con una frase suya, que la adopté en mi vida profesional: “Si bien al principio no entendía, por qué debía trabajar en función del cliente, ahora lo entiendo perfectamente. Mentalidad enfocada en el cliente”.