El año 2023 cierra con buenas cifras para el sector inmobiliario, a pesar de todos los factores negativos que lo afectaron. Factores como la inflación, la tasa de interés, el tipo de cambio y el iva estuvieron presentes durante todo el año, creando incertidumbre principalmente al gremio de desarrolladores; aun así, los clientes han visto el buen momento para comprar una vivienda y las cifras lo demuestran. Para el 2024 se espera un año de estabilización, con menos altibajos, y un crecimiento moderado respecto al 2023.
En esta edición 21, se presenta el capítulo 4 “EL ESTUDIO DE MERCADO” dentro del marco del estudio de factibilidad de un proyecto inmobiliario. El estudio de mercado es una “foto” del sector inmobiliario para un segmento determinado. En este estudio se evaluó el producto, el precio, la localización y el segmento o nicho de mercado al cual apunta el proyecto.
Adicionalmente, se analizarán las innovaciones que se están presentando en el modelo de inversión en proyectos inmobiliarios, como el Modelo de venta fraccionada, la venta por leasing habitacional y otros cambios que está viviendo el sector.
Por otra parte, se hablará de los desarrollos fuera de la GAMA, el crecimiento que están teniendo los mercados del Pacífico Norte y Central de Costa Rica, las grandes inversiones en macroproyectos y la falta de planificación de las municipalidades, como el aspecto negativo de esos desarrollos.
Agradecemos a los clientes de Gutierrez & Gallardo y de Cake Business Development por la confianza que nos han depositado en la realización de estudios de mercado, estudios de factibilidad, estudios de Mayor y Mejor Uso y, presupuesto y control de costos; estos nos permiten seguir haciendo investigaciones en el sector inmobiliario de vivienda en Costa Rica.
Deseamos a nuestros cliente, amigos y entidades un año 2024 lleno de éxitos y prosperidad.
En Gutierrez & Gallardo no vendemos servicios, ofrecemos análisis y soluciones que apoyan el éxito de los proyectos inmobiliarios.